注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2023.06.29）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：毛利小瑩瑩 2023/06/29 09:09:36　字體：大小

因為堅持，才會有破繭成蝶這樣美好的故事。作為2023年注冊會計師考試備考人，我們也想為自己爭取一個完美的結(jié)局。為此，正保會計網(wǎng)校為大家準備了注冊會計師考試《會計》科目每日一練，請大家一起來練習！

單選題

A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動明細科目分別為1 000萬元和200萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為900萬元。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為（　）。

A、0

B、100萬元　　　

C、－100萬元　　　

D、300萬元

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【答案】

【解析】

轉(zhuǎn)換日應(yīng)進行的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900　
　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　200　
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　1 000　
　　　　公允價值變動損益　　　　　　100
提示：對于公允價值變動明細科目200萬元貸方余額，說明以前年度確認了該項投資性房地產(chǎn)的公允價值下降，即借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”，金額是200萬元，因此轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)從借方轉(zhuǎn)出“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”。對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理。

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