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2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：商品房買賣合同（5.20）
想要通過注會(huì)，就要通過日積月累，不斷的做題。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，希望能夠幫助到大家的備考。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練，快來練習(xí)吧！
單選題
孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2-1-301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，孟某不享有法定解除權(quán)的是（ ）。
A、房屋套內(nèi)建筑面積僅為合同約定面積96%的
B、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在1個(gè)月內(nèi)履行交付義務(wù)的
C、約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的
D、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的
【正確答案】B
【答案解析】本題考核商品房買賣合同。商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形有：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的（選項(xiàng)D不選）；第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過3%的（選項(xiàng)A不選）；第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的（選項(xiàng)B當(dāng)選）；第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的（選項(xiàng)C不選）。（應(yīng)試指南P113）
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糾錯(cuò)責(zé)任編輯：小瑩子
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