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2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)登記（9.17）
有些事情不是看到希望才去堅(jiān)持，而是堅(jiān)持了才會(huì)看到希望。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的備考也是如此，每天堅(jiān)持做題，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，通過考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練，你練了嗎？
單選題
甲將自有房屋出售給乙，雙方在2016年10月1日簽訂了房屋買賣合同；同年10月10日，乙將首付款交付給甲；10月15日，甲將房屋交付給乙；2016年10月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。據(jù)此案例，下列說法正確的是（ ）。
A、甲和乙的買賣合同在2016年10月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2016年10月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2016年10月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2016年10月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2016年10月1日，合同自簽訂之日起生效,但是所有權(quán)自登記即辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-09-17
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