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2014注會考試《會計》第七章練習題：損益金額
2014年注冊會計師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題：
2009年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2009年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發(fā)生變化。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。
2009年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2009年3月1日起2年，年租金為360萬元。
辦公樓2009年12月31日的公允價值為2 600萬元，2010年12月31日的公允價值為2 640萬元。
2011年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（?。?。
A、2009年2月5日
B、2009年2月10日
C、2009年2月20日
D、2009年3月1日
<2> 、甲公司2011年度因出售辦公樓而應確認的損益金額是（?。?。
A、160萬元
B、400萬元
C、1460萬元
D、1700萬元
<1>、【正確答案】B
【答案解析】自用房地產轉為投資性房地產的時點應該是董事會批準相關的議案時。
<2>、【正確答案】C
【答案解析】因出售辦公樓而應確認損益的金額＝2800－2640+[2400－（3200－2100）]＝1460（萬元），具體的核算如下：
自用轉為投資性房地產時，
借：投資性房地產 2400
累計折舊 2100
貸：固定資產 3200
資本公積——其他資本公積 1300
對外出售時，
借：其他業(yè)務成本 2640
貸：投資性房地產 2640
借：銀行存款 2800
貸：其他業(yè)務收入 2800
借：資本公積——其他資本公積 1300
貸：其他業(yè)務成本 1300
借：公允價值變動損益 （2640－2400）240
貸：其他業(yè)務成本 240
?。ù朔咒泴儆趽p益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮）
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