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2014注會考試《會計》第七章練習(xí)題：凈損益
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習(xí)題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題：
2007年12月1日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2007年12月20日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，該建筑物的成本為1 000萬元，已計提折舊為230萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。
2007年12月31日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，租賃期為自2008年1月1日起2年，年租金為15萬元，每年年初收取租金。2007年12月31日，該建筑物的公允價值為800萬元。
2008年12月31日，該建筑物的公允價值為820萬元。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為815萬元。2010年1月1日，甲公司出售該建筑物，售價為820萬元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、持有該項投資性房地產(chǎn)期間，對損益的影響總額為（ ）。
A、40萬元
B、60萬元
C、80萬元
D、50萬元
<2> 、2010年，該項投資性房地產(chǎn)的處置凈損益為（?。?。
A、35萬元
B、45萬元
C、30萬元
D、25萬元
<3> 、2009年，該項投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額為（?。?/p>
A、－5萬元
B、5萬元
C、20萬元
D、10萬元
<4> 、甲公司將閑置建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是（ ）。
A、2007年12月1日
B、2007年12月20日
C、2007年12月31日
D、2008年1月1日
<5> 、下列關(guān)于甲公司對該建筑物會計處理的表述中，不正確的是（?。?。
A、甲公司將該閑置建筑物轉(zhuǎn)為出租時，公允價值大于賬面價值的差額應(yīng)計入所有者權(quán)益
B、甲公司的租金收入應(yīng)該記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
C、2008年，甲公司為該建筑物計提的折舊應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目
D、2008年，該建筑物公允價值變動的金額應(yīng)計入當(dāng)期損益
<1>、【正確答案】C
【答案解析】投資性房地產(chǎn)持有期間對損益的影響總額＝15＋20＋15－5＋35＝80（萬元）
<2>、【正確答案】A
【答案解析】2010年1月1日該項投資性房地產(chǎn)的處置凈損益＝820－815＋15－15＋30（轉(zhuǎn)換時確認(rèn)的資本公積）＝35（萬元）
<3>、【正確答案】D
【答案解析】2009年末，該項投資性房地產(chǎn)公允價值下降5（820－815）萬元，租金收入15萬元，因此，2009年度該項投資性房地產(chǎn)對利潤的影響＝15－5＝10（萬元）。
<4>、【正確答案】B
【答案解析】閑置建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時點(diǎn)是董事會批準(zhǔn)相關(guān)議案時。
<5>、【正確答案】C
【答案解析】采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不需要計提折舊。
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