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2017注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點：可否抵押
知識點：可否抵押
不得抵押財產(chǎn)
（1）土地所有權(quán)
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育、醫(yī)療衛(wèi)生和其他社會公益設(shè)施
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
可抵押財產(chǎn)
（1）建筑物和其他土地附著物
（2）建設(shè)用地使用權(quán)
（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)
（4）正在建造的建筑物登記生效：
抵押權(quán)自登記時設(shè)立
（5）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
（6）正在建造的船舶、航空器
（7）交通運(yùn)輸工具
（8）動產(chǎn)浮動抵押登記對抗：
抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
【提示】動產(chǎn)浮動抵押即使已經(jīng)登記，也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人
房地一體原則
1.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財產(chǎn)
2.該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
2017年注冊會計師的備考工作已經(jīng)開始，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，正保會計網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會《經(jīng)濟(jì)法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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