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2016年注冊會計師《經(jīng)濟法》復習資料：合同的生效
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：合同的生效
1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。如保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、金融機構貸款的借款合同等。
2.實踐合同
?。?）定金合同從實際交付定金之日起生效。
?。?）自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。
3.附條件、附期限的合同
?。?）附生效條件的合同，自條件成就時生效。
?。?）附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
4.應當?shù)怯泜浒福怯泜浒覆⒎呛贤纳б?/p>
?。?）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
?。?）商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有約定的除外。
（3）當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
?。?）對“自由進出口”的技術，實行合同登記制度。但是，該技術進出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件。
5.經(jīng)許可合同才生效
對“限制進出口”的技術，實行許可證管理。技術進出口經(jīng)許可的，由商務部頒發(fā)技術進出口許可證，該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。（第12章）
6.經(jīng)批準合同才生效
當事人在外商投資企業(yè)設立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當經(jīng)外商投資企業(yè)審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效；未經(jīng)批準的，人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的，人民法院不予支持。
7.多重買賣合同
出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。
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