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2016年注冊會計師《經濟法》復習資料：合同的生效
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：合同的生效
1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。如保證合同、抵押合同、質押合同、金融機構貸款的借款合同等。
2.實踐合同
?。?）定金合同從實際交付定金之日起生效。
?。?）自然人之間的借款合同為實踐合同，自貸款人提供借款時生效。
3.附條件、附期限的合同
?。?）附生效條件的合同，自條件成就時生效。
?。?）附生效期限的合同，自期限屆至時生效。
4.應當?shù)怯泜浒?，但登記備案并非合同的生效要?/p>
?。?）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
（2）商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有約定的除外。
（3）當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
?。?）對“自由進出口”的技術，實行合同登記制度。但是，該技術進出口合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效的條件。
5.經許可合同才生效
對“限制進出口”的技術，實行許可證管理。技術進出口經許可的，由商務部頒發(fā)技術進出口許可證，該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。（第12章）
6.經批準合同才生效
當事人在外商投資企業(yè)設立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當經外商投資企業(yè)審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效；未經批準的，人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的，人民法院不予支持。
7.多重買賣合同
出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。
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