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【30天預(yù)習(xí)計劃】中級會計實務(wù)知識點(diǎn)打卡第13天
2022年中級會計職稱考試備考正當(dāng)時！正保會計網(wǎng)校專業(yè)教務(wù)團(tuán)隊整理了30天預(yù)習(xí)計劃！誠邀各位考生共同學(xué)習(xí)！快來練習(xí)吧！
中級會計實務(wù)知識點(diǎn)打卡第13天：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
1.（單選題）企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列會計處理的表述中，正確的是（?。?。
A.資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)該對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試
B.不需要對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷
C.取得租金收入計入投資收益
D.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值高于其賬面價值的差額計入其他綜合收益
【正確答案】B
【答案解析】選項AB，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，不計提減值準(zhǔn)備；選項C，取得的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入；選項D，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。
2.（單選題）甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊，不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提的折舊金額為（?。┤f元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
【正確答案】C
【答案解析】2017年年末計提折舊金額=（9600－120）/40/12×11=217.25（萬元）。相關(guān)會計分錄為：
2017年1月10日：
借：投資性房地產(chǎn) 9600
貸：銀行存款 9600
2017年12月31日：
借：其他業(yè)務(wù)成本 217.25
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 217.25
3.（多選題）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式時，其公允價值與賬面價值的差額，對企業(yè)下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有（?。?。
A.資本公積
B.盈余公積
C.其他綜合收益
D.未分配利潤
【正確答案】BD
【答案解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于會計政策變更，應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整，所以變更當(dāng)日公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)當(dāng)計入留存收益。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)?！?0天預(yù)習(xí)打卡計劃”，網(wǎng)校專業(yè)團(tuán)隊整理、出題，旨在為考生打好基礎(chǔ)，養(yǎng)成良好學(xué)習(xí)習(xí)慣?？靵硇〕绦騾⑴c吧~
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知識點(diǎn)內(nèi)容詳情：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量重要程度、復(fù)習(xí)難度等
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