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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》每日一練：租金計(jì)算（05.03）
這個(gè)世界上，最可怕的就是用心，用心一定能做事情。備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱，需要多練習(xí)以加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的印象。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心準(zhǔn)備《財(cái)務(wù)管理》每日一練，助力中級(jí)會(huì)計(jì)考生備考！
單選題
某公司需要一臺(tái)新設(shè)備，計(jì)劃用租賃的方式取得設(shè)備，設(shè)備原價(jià)為200萬元，可用10年，該公司簽訂的租賃合同為9年，每年末支付租金，設(shè)備租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)凈殘值10萬元，歸租賃公司所有，假設(shè)年利率10%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%，則每年租金為（?。┤f元。已知：（P/A，12%，9）＝5.3282，（P/F，12%，9）＝0.3606
A、33.99
B、36.86
C、35.46
D、38.21
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【答案】
B 【解析】
設(shè)備可用年限10年，租賃期限為9年，屬于租賃。租賃的折現(xiàn)率＝年利率＋租賃年手續(xù)費(fèi)率＝12%，假設(shè)每年租金為A，則A×（P/A，12%，9）＋10×（P/F，12%，9）＝200，解得A＝[200-10×（P/F，12%，9）]/（P/A，12%，9） =（200－10×0.3606）/5.3282＝36.86（萬元）。說明：
（1）折現(xiàn)率包括利率和年租賃手續(xù)費(fèi)率。租賃在簽定合約時(shí)，分別約定了利率和手續(xù)費(fèi)率，由于利息和發(fā)生的手續(xù)費(fèi)都需要通過收取租金進(jìn)行補(bǔ)償，因此折現(xiàn)率等于兩者之和。
（2）對(duì)于租賃手續(xù)費(fèi)率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續(xù)費(fèi)為設(shè)備價(jià)款的5%”，此時(shí)租賃手續(xù)費(fèi)直接加到出租人的“現(xiàn)金流出現(xiàn)值”中，折現(xiàn)率＝利率，不需要考慮這個(gè)5%；如果給出的是年租賃手續(xù)費(fèi)率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補(bǔ)償?shù)?，此時(shí)折現(xiàn)率＝年利率＋年折現(xiàn)率。
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（05.03）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（05.03）
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