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2018中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：商品房買賣合同（6.24）
距離2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間越來越近，不知道正在備考中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的你學(xué)的怎么樣了？愿廣大考生在剩下的備考時(shí)間里，每天都能漲一分，這樣就可以順利備考成為一名中級(jí)會(huì)計(jì)師！以下是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為考生準(zhǔn)備的中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》每日一練，每天一題，每日漲分。
多選題
根據(jù)《最高院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定，下列情形買受人可以解除合同，并要求出賣人支付不超過已付房款一倍的損害賠償?shù)挠校ā。?/p>
A 、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
B 、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
C 、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用
D 、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用
【正確答案】AB
【答案解析】本題考核商品房買賣合同。買受人因以下原因無法取得房屋，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（2）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（3）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（4）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（5）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或提供虛假商品房預(yù)售許可證明。應(yīng)試指南P65
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祝大家考試順利。
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-6-24
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