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2022年中級會計師考試,中級會計實務(wù)重點試題講解——投資性房地產(chǎn)的范圍
下列各項中,不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有(?。?/span>
租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
選項BCD
答案解析
選項B,建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán),單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值,所以持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn),作為一般企業(yè)的固定資產(chǎn)核算(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是作為存貨核算);選項C,經(jīng)營租賃方式出租的建筑物才作為投資性房地產(chǎn)核算,而融資租賃方式出租的建筑物,對于承租方而言作為自用房地產(chǎn)核算;選項D,本企業(yè)沒有所有權(quán),所以不能作為其投資性房地產(chǎn)核算。
注:以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目,網(wǎng)校會為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總,持續(xù)更新,敬請期待!如果仍然有不理解的,還可以到課程答疑板提問。2022年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》易錯題匯總>
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