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2014中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2014/02/24 17:24:58　字體：大 小

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助參加2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員掌握基礎(chǔ)知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)師考試各科目知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

（一）投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：

1.企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；

2.該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無(wú)特別之處。

（二）投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)：

1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開(kāi)始日為確認(rèn)日；

2.持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書(shū)面決議的日期。

3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。

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