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中級會計師《中級會計實務》知識點：融資租賃的最低租賃付款額
為了方便備戰(zhàn)2013中級會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員精心為大家分享了中級會計師考試《中級會計實務》科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
最低租賃付款額是對承租人來說的，包括租賃期內承租人每期支付的租金，租賃期屆滿時，由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；若有優(yōu)惠購買權，包括租金和行使優(yōu)惠購買選擇權而支付的任何款項。
如果承租人有購買資產的選擇權 ， 所訂價格預計又大大低于行使選擇權時的租賃資產的公允價值 ， 因而在租賃開始日就相當肯定承租人到期會行使這一選擇權 ， 則租賃付款額中應包括為此所需另外支付的金額 ， 而不再包括承租人擔保的租賃資產余值。租賃最低付款額不包括由出租人支付、但仍可由他收回的勞務成本和稅金。
最低租賃付款額是承租人的租賃負債，與其現值的差額屬于未確認融資費用。
最低租賃付款額-最低租賃付款額現值（或租賃資產公允價值）
＝ 未確認融資費用
最低租賃付款額是承租人確定融資租賃資產、租賃負債入賬金額的依據。
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