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2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：公允模式

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2015/09/09 19:43:22　字體：大 小

　　【題目?jī)?nèi)容】

　　企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，如果某項(xiàng)房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時(shí)就有證據(jù)表明其公允價(jià)值無(wú)法持續(xù)可靠取得時(shí)，可以對(duì)該投資性房地產(chǎn)單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無(wú)殘值。（?。?/p>

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 對(duì)

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試答疑精華

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間——9月12日即將到來(lái)，備考時(shí)間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章“公允模式”內(nèi)容提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！

 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：公允模式

　　詳細(xì)問(wèn)題描述：

　　公允模式不是不能轉(zhuǎn)成本模式嗎，為什么這里可以？ 

　　答疑老師回復(fù)：

　　這只是投資性房地產(chǎn)一種極特殊的情況，采用公允價(jià)值模式是指企業(yè)一直以來(lái)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用的一種政策，但是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，除了原來(lái)?yè)碛械囊巡捎霉蕛r(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可能還是繼續(xù)取得其他的投資性房地產(chǎn)，或者通過(guò)外購(gòu)方式，或者通過(guò)自行建造方式，如果這時(shí)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開(kāi)發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值。這種極少數(shù)情況就是指這種情況。比如說(shuō)北京某個(gè)房地產(chǎn)公司在北京的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部使用公允價(jià)值模式計(jì)量，假設(shè)該公司為了發(fā)展外省業(yè)務(wù)，去河南某市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)不是很活躍，該市投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以使用成本模式計(jì)量。

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