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2014中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2014/05/20 10:33:24　字體：大 小

    2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備戰(zhàn)正當(dāng)時(shí)，網(wǎng)校學(xué)員有條不紊的跟隨老師學(xué)習(xí)。同時(shí)，他們也在論壇和全國(guó)學(xué)員交流學(xué)習(xí)心得，大家一起鼓勵(lì)、一起進(jìn)步！以下是網(wǎng)校學(xué)員“冬77”為大家分享的聽(tīng)課技巧，或許對(duì)你有所幫助。網(wǎng)校祝大家學(xué)習(xí)愉快！　　

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：

一、成本模式：

1、按月計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，分錄：

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)）

2、比照固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備，分錄：

借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

二、公允價(jià)值模式：

1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價(jià)值變動(dòng)。

2、不再計(jì)提折舊，不在進(jìn)行攤銷(xiāo)，不再計(jì)提減值準(zhǔn)備。

3、設(shè)置“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，分錄：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（這是一個(gè)利潤(rùn)表的賬戶，它反映的是未實(shí)現(xiàn)的損益，待處置時(shí)，將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本）

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式的變更（屬于會(huì)計(jì)政策變更，要進(jìn)行追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)），規(guī)定：

1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但公允價(jià)值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。

3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，不能同時(shí)采用兩種。

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