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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。“三步法”完成轉(zhuǎn)換處理，確認(rèn)損益。
①原資產(chǎn)賬面轉(zhuǎn)銷
?、谛沦Y產(chǎn)公允價(jià)值入賬
?、鄣箶D差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。
準(zhǔn)則規(guī)范：企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。- 賬務(wù)處理：
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值）
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）
公允價(jià)值變動(dòng)損益（倒擠差額，也可能在借方）
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