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考前必須再做一遍！中級會計實務易錯35題（第31題：投資性房地產的轉換）
距離2019年中級會計職稱快考試還有一個多星期了！為了讓各位考生在最后倒計時階段有所提高，小編整理了中級會計實務易錯題35題，希望大家考試的時候千萬不要再錯了哦！預祝大家考試順利！
某公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2011年6月23日，該公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為400萬元，已提折舊80萬元，已經計提減值準備30萬元。該項房地產在當日的公允價值為330萬元。關于轉換日的處理，下列各項表述中，正確的是（?。?/p>
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考核非投資性房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產。自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應該按照轉換當日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入到所有者權益（其他綜合收益），轉換當日的處理，不影響當期損益。 會計分錄如下：
借：投資性房地產——成本 330
累計折舊 80
固定資產減值準備 30
貸：固定資產 400
其他綜合收益 40
【正確率】22.48%
點評：本題主要考核投資性房地產的轉換。本題難度不大，掌握好教材相關內容即可輕松拿下此類題目。
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