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中級會計實務(wù)知識點：固定資產(chǎn)的定義詳解
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中級會計實務(wù)——固定資產(chǎn)的定義詳解：
固定資產(chǎn)，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：
●為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租（非房產(chǎn)出租）或經(jīng)營管理而持有的；
●使用壽命超過一個會計年度。
【提示】這里的“出租”一般指的是機(jī)器設(shè)備等非房產(chǎn)的出租。房產(chǎn)出租一般通過“投資性房地產(chǎn)”進(jìn)行核算。
【解讀】固定資產(chǎn)特征
1.持有目的
企業(yè)持有的固定資產(chǎn)目的為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理，而不是直接用于出售。其中，出租是指以經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備等。
2.持有時間
固定資產(chǎn)的使用壽命超過一個會計年度。通常，固定資產(chǎn)的使用壽命是指使用固定資產(chǎn)的預(yù)計使用期間，某些機(jī)器設(shè)備或運輸設(shè)備等固定資產(chǎn)的使用壽命，也可以以該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量來表示。
3.物質(zhì)形態(tài)
固定資產(chǎn)必須是有形資產(chǎn)。該特征將固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)區(qū)分開來。
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