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【完結(jié)撒花】中級會計實務(wù)十大黃金考點（10）
| 中級會計實務(wù) | 經(jīng)濟法 | 財務(wù)管理 |
2023年中級會計職稱備考早已拉開帷幕，同學(xué)們都學(xué)得怎么樣了呢，網(wǎng)校給同學(xué)們整理了中級會計考試必備的十大黃金考點，參加考試一定躲不過這些內(nèi)容，趕緊一起來練習(xí)吧！
文末查收小驚喜
1.成本模式
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理。
2.公允價值計量模式
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，也不計提減值損失。在資產(chǎn)負債表日按照公允價值調(diào)整其賬面價值，公允價值與賬面余額的差額做如下會計處理：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或做相反分錄。
3.后續(xù)計量模式的變更
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
（單選題）2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額為（）萬元。
A.400
B.800
C.200
D.1000
看完同學(xué)們都學(xué)會了嗎，2023年中級會計職稱備考之旅，祝愿各位考生所得皆所愿！
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