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《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍（07.06）
2016年中級會計職稱考試日期（9月10日－9月12日）。正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家整理了中級會計職稱《中級會計實務(wù)》相關(guān)知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考時間越來越緊張了，你準(zhǔn)備好了嗎？
【知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍
【提示】下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：
（1）自用房地產(chǎn)
即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：
①企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋；
②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店；
③企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。
（2）作為存貨的房地產(chǎn)
作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。
如果某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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