《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍（07.06）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2016/07/06 10:54:41　字體：大小

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【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍（07.06）

【提示】下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

（1）自用房地產(chǎn)

即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。例如：

①企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋；

②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店；

③企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間廠房等。

（2）作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。

如果某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

為方便廣大考生高效備考，網(wǎng)校持續(xù)更新中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)知識(shí)點(diǎn)，同時(shí)為考生開(kāi)設(shè)了特色班、精品班、實(shí)驗(yàn)班、定制班、移動(dòng)班不同輔導(dǎo)班次，考生可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。另外，為配合網(wǎng)校輔導(dǎo)課程特推出2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)夢(mèng)想成真輔導(dǎo)書(shū)，現(xiàn)在訂購(gòu)，限時(shí)尊享7折優(yōu)惠并且購(gòu)書(shū)送價(jià)值1500元大禮包（詳情>>）！