中級(jí)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換（06.03）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/06/03 13:47:37　字體：大小

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　　一、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換條件

　　這里的確鑿證據(jù)包括兩個(gè)方面：一是企業(yè)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形成正式的書(shū)面決議，二是房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變。

　　二、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日

　　1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換日為：房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。

　　2、存貨、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開(kāi)始日。

　　3、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于賺取租金或資本增值的日期。

　　4、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨：轉(zhuǎn)換日為租賃期滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。

　　三、轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

　　1、成本模式下的轉(zhuǎn)換：除存貨外對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。

　　2、公允價(jià)值下的轉(zhuǎn)換：應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。

　　以上內(nèi)容是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理的論壇學(xué)員為大家整理的2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的備考日益緊張，你準(zhǔn)備好了嗎？為了讓考生有充足的時(shí)間備考，2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱新課已搶先開(kāi)通（免費(fèi)試聽(tīng)>>）！祝您夢(mèng)想成真！