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中級《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)處置（06.03）
投資性房地產(chǎn)的處置
1、成本模式：
收到處置收入時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本：
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
計算應(yīng)交營業(yè)稅：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費―應(yīng)交營業(yè)稅
2、公允模式：
一般分錄如下：
1.按實際收到的款項：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價值變動（也可能在借方）
3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或反之。
4.將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本：
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
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