2017中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)單項(xiàng)選擇模擬練習(xí)題

下面是中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》的幾道單項(xiàng)選擇題，參加中級經(jīng)濟(jì)師考試的考生可以了解一下單選題的考核形式，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有方向性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，順利通過考試。

例1、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)中，下列不屬于實(shí)操性特點(diǎn)的表現(xiàn)的是（ ）。

A、方案籌劃的實(shí)操性

B、市場運(yùn)作的實(shí)操性

C、企業(yè)運(yùn)作的實(shí)操性

D、方案執(zhí)行的實(shí)操性

正確答案：A

解析：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的實(shí)操性主要表現(xiàn)為：市場運(yùn)作的實(shí)操性、企業(yè)運(yùn)作的實(shí)操性、方案執(zhí)行的實(shí)操性。

例2、在房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征研判中，存量房市場研判的內(nèi)容不包括（ ）。

A、存量房交易總量

B、交易價格及其變動

C、交易物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)

D、不同地段的租金水平

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)市場研判。在房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征研判中，存量房市場研判的內(nèi)容主要有：存量房交易總量、交易價格及其變動、交易物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)、交易戶型及面積構(gòu)成、交易區(qū)域分布情況等。

例3、下列選項(xiàng)不屬于公開招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)的是（ ）。

A、招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇施工單位

B、有利于取得最佳的工程方案

C、評標(biāo)的工作量較小，費(fèi)用較低

D、各投標(biāo)人可以充分發(fā)揮自己在技術(shù)、資金、管理等方面的優(yōu)勢參與競爭

正確答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方式。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇施工單位，有利于取得最佳的工程方案，各投標(biāo)人可以充分發(fā)揮自己在技術(shù)、資金、管理等方面的優(yōu)勢參與競爭，體現(xiàn)了公平競爭的原則。公開招標(biāo)的缺點(diǎn)是投標(biāo)人數(shù)量較多，評標(biāo)的工作量較大，招標(biāo)時間較長、費(fèi)用較高。

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