2017年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考重要知識點小結(jié)1

2017年房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試備考已開始，網(wǎng)校小編特整理了一些中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考重要知識點，希望對您備考有幫助。

1、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。

2、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人德國古典經(jīng)濟學(xué)家杜能的代表作是《孤立國》。

3、除去基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地，其他土地超過70公頃的必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收。征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，再辦理征地審批手續(xù)。

4、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的贈予、繼承）。

5、關(guān)于協(xié)議出讓的方式與程序：公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于15日；協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價；建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施；協(xié)議出讓底價確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個人不得泄露；有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價70%。

6、房屋征收的實施具體工作包括以下內(nèi)容：（1）調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協(xié)議。（4）實施房屋征收。 

7、敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。敏感性分析既可以用于靜態(tài)經(jīng)濟指標(biāo)的分析，也可用于動態(tài)經(jīng)濟指標(biāo)的分析。

8、在項目財務(wù)分析中，資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值和無形及其他資產(chǎn)凈值四個部分。

9、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，觀察法按照觀察程序的不同，可以分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。

10、文案調(diào)研法具有以下特點：（1）調(diào)研所收集的是已經(jīng)過加工的次級資料，以收集文獻性信息為主，具體表現(xiàn)為各種文獻資料，而不是對原始資料的收集；（2）收集的信息包括動態(tài)和靜態(tài)兩個方面，其中偏重從動態(tài)角度收集反映市場變化趨勢的歷史和現(xiàn)實資料；（3）信息收集不受時空限制，可以獲得實地調(diào)研難以取得的大量數(shù)據(jù)；（4）以次級資料的整理和分析為調(diào)研的工作重心。

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