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1.?首先，計算變更后租賃投資凈額： - 租賃開始日租賃投資凈額 = 租賃資產(chǎn)公允價值 = 37908 元 。 - 第 1 年收款 10000 元后，租賃投資凈額減少，剩余租賃投資凈額 = 37908×(1 + 10\%) - 10000 = 41698.8 - 10000 = 31698.8元。 2.?接著，編制會計分錄： - 借：應(yīng)收賬款——租賃收款額（新合同后兩年租金總額） 11500×2 = 23000 未實現(xiàn)融資收益（差額） 31698.8 - 23000 = 8698.8 貸：租賃投資凈額 31698.8 - 上述分錄里，“應(yīng)收賬款——租賃收款額”記錄未來應(yīng)收取的租金；“未實現(xiàn)融資收益”用于核算因租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的后續(xù)收益，“租賃投資凈額”則反映租賃業(yè)務(wù)的投資本金情況。

老師這個分錄就這兩個嗎

是的，你說的是正確的這里