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土地收益調(diào)節(jié)金 這是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市時(shí)，為調(diào)節(jié)土地增值收益收取的費(fèi)用。若你買的地是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，就需繳納。 公戶走賬 可以從公戶走賬。 會(huì)計(jì)分錄：若土地作為無形資產(chǎn)核算，借記 “無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)”，貸記 “銀行存款”；若土地與廠房作為固定資產(chǎn)核算，借記 “在建工程”，貸記 “銀行存款”。 稽查風(fēng)險(xiǎn) 按規(guī)定繳納且會(huì)計(jì)處理合規(guī)，保留好支付憑證和相關(guān)文件，一般無稽查風(fēng)險(xiǎn)。 廠房建成后稅費(fèi) 自用廠房需繳納房產(chǎn)稅（按房產(chǎn)原值一定比例）和城鎮(zhèn)土地使用稅（按土地面積）。 轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權(quán)時(shí)可能涉及土地增值稅，自建自用則不涉及。