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請問老師:公司自購了一塊地，后自建成廠房。這塊地的賬務(wù)處理，問題一購地之時未建廠房之前需要做無形資產(chǎn)攤銷嗎？問題二建廠房后是由原來的無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)廠房的原值，做廠房的折舊嗎？[抱拳][抱拳][抱拳]
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您好，1.要入無形資產(chǎn) 借：無形資產(chǎn) 貸：銀行
2.以下是最新的稅務(wù)師教材里的，無形資產(chǎn)還是存在的，建筑期間的攤銷會進(jìn)入固定資產(chǎn)成本
買地建房（無形資產(chǎn)）土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算，而應(yīng)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊
10/20 14:11
84784970 
10/20 20:00
如果這個地作為無形資產(chǎn)與建筑物不合并計算，分開攤銷的話，那么就不計入房產(chǎn)的原值，這塊地是不是也就不需要繳納房產(chǎn)稅了？僅就建筑物這一部分作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅呢？
廖君老師 
10/20 20:02
您好，是的，房產(chǎn)稅只是房產(chǎn)價值從價或租金計稅
84784970
10/20 20:06
自用房產(chǎn)，這個房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值來繳納房產(chǎn)稅的 我的問題就是想知道這個房產(chǎn)原值包不包括這個地的價格
廖君老師
10/20 20:08
您好，不包含，
在計算房產(chǎn)稅時，土地使用權(quán)的價值通常不作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或房產(chǎn)的租金收入。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率是依照房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入來確定的。因此，土地使用權(quán)的價值在計算房產(chǎn)稅時并不直接作為計稅基數(shù)。
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