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這種解題方法在一定程度上是正確的，但可能存在一些需要進(jìn)一步考慮的地方。 一、正確之處 實(shí)體性貶值的計(jì)算： 采用設(shè)備實(shí)際已經(jīng)使用年限與預(yù)計(jì)使用年限的比例來確定貶值率，進(jìn)而計(jì)算實(shí)體性貶值，這是一種常見的方法。在給定的案例中，按照已使用?6?年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約為?15?年，計(jì)算出貶值率為?40%，再乘以重置成本得到實(shí)體性貶值為?88?萬元，邏輯合理。 功能性貶值的計(jì)算： 考慮到機(jī)器技術(shù)落后導(dǎo)致未來每年凈超額運(yùn)營成本為?6?萬元，并考慮企業(yè)所得稅率為?25%，將其轉(zhuǎn)化為稅后凈超額運(yùn)營成本，然后按照年金現(xiàn)值的計(jì)算方法來確定功能性貶值。這種思路符合功能性貶值的評估原則，計(jì)算過程也較為準(zhǔn)確。 經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷： 題目中未給出明顯的經(jīng)濟(jì)性貶值因素，所以判斷經(jīng)濟(jì)性貶值為?0?是合理的。 二、可能存在的問題 假設(shè)前提的合理性： 計(jì)算實(shí)體性貶值時(shí)，假設(shè)經(jīng)濟(jì)使用壽命為?15?年，這個假設(shè)是否合理需要進(jìn)一步分析。實(shí)際中，設(shè)備的使用壽命可能受到多種因素的影響，如使用強(qiáng)度、維護(hù)保養(yǎng)情況等。如果實(shí)際情況與假設(shè)不符，可能會影響實(shí)體性貶值的準(zhǔn)確性。 修復(fù)費(fèi)用的處理： 將預(yù)計(jì)修復(fù)費(fèi)用直接從評估值中扣除，這種處理方式可能需要進(jìn)一步考慮。修復(fù)后的設(shè)備性能是否能完全恢復(fù)到正常狀態(tài)，以及修復(fù)后的設(shè)備對未來價(jià)值的影響等因素都需要綜合考慮。 折現(xiàn)率的確定： 題目中直接給定折現(xiàn)率為?10%，但在實(shí)際評估中，折現(xiàn)率的確定需要考慮多種因素，如市場風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、資金成本等。如果折現(xiàn)率的確定不合理，可能會影響評估值的準(zhǔn)確性。