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公司購入一套商業(yè)用房自用，從價計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)通常不包含辦理產(chǎn)證時繳納的契稅、維修基金以及合同的印花稅。 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條及第四條規(guī)定，從價計征的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)余值計算。而房產(chǎn)原值應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。 按照相關(guān)規(guī)定，外購固定資產(chǎn)（如房產(chǎn)）的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費等。這里的相關(guān)稅費不包括契稅、維修基金和印花稅。 例如，公司以1000萬元購置商業(yè)用房，繳納契稅30萬元、印花稅0.5萬元，那么會計處理如下： 借：固定資產(chǎn) 1000 萬元 貸：銀行存款 1000 萬元 借：應(yīng)繳稅費-契稅 30 萬元 應(yīng)繳稅費-印花稅 0.5 萬元 貸：銀行存款 30.5 萬元 在計算從價計征的房產(chǎn)稅時，應(yīng)以1000萬元作為房產(chǎn)原值，而不是加上契稅、印花稅等其他費用。