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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)問老師，個(gè)人出租住房，繳納個(gè)人所得稅時(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除繳納的相關(guān)稅費(fèi)嗎？例如房產(chǎn)稅、城建稅等 印花稅 還是直接用租金收入*（1-20%）*20%？
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個(gè)人出租住房，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)可以扣除繳納的相關(guān)稅費(fèi)。
根據(jù)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得的個(gè)人所得稅率為20%，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可扣除的稅費(fèi)包括出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、城建稅等，但不包括本次出租繳納的增值稅）、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣除不完的，可在下一次繼續(xù)扣除）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)
07/08 16:31
m52494718 
07/08 17:45
老師，如果開專票，出租住房增值稅減按1.5% 是不是租金收入/（1+5%）*1.5% 對(duì)嗎？
m52494718
07/08 17:45
再有就是如果繳納了增值稅，那么計(jì)算個(gè)所稅租金收入應(yīng)該就是不含稅金額對(duì)嗎？
樸老師 
07/08 17:55
同學(xué)你好
對(duì)的
按不含稅的金額計(jì)入個(gè)稅
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