免費問答

在計算綜合成新率時，通常會結(jié)合勘察成新率和年限成新率，并且分別賦予它們一定的權重。 這里勘察成新率是通過對廠房的結(jié)構、裝修和設備等部分進行現(xiàn)場勘察打分得到的；年限成新率則是根據(jù)廠房的耐用年限和已使用年限計算得出。 具體來說，賦予勘察成新率的權重為60%，賦予年限成新率的權重為40%，這樣可以綜合考慮廠房的實際狀況和使用年限對其成新率的影響。 這種權重分配方式是一種常見的做法，旨在平衡現(xiàn)場勘察結(jié)果和使用年限因素在確定綜合成新率中的作用。通過這種方式，可以更全面、客觀地評估廠房的綜合成新率。 其計算公式為：綜合成新率 = 勘察成新率×60%＋年限成新率×40% 。這樣可以避免僅依據(jù)單一因素（如僅考慮勘察情況或僅考慮使用年限）來確定成新率可能帶來的偏差，使評估結(jié)果更具合理性和準確性。