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買房子 第一步查看房子是否有抵押情況，2，還要看啥？ 房主與其他個人簽了民間借貸之類的，如果他們私下約定了有關(guān)房子償還他們之間債務(wù)問題的約定 對我現(xiàn)在這個買主有影響不？
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對的
查下抵押
登陸所在地的房產(chǎn)局官網(wǎng)，輸入產(chǎn)權(quán)證號進行查詢。
前往當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查詢，攜帶相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證等，可以查詢到房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，包括是否被抵押貸款等。
如果房屋已經(jīng)被抵押貸款，可以在房產(chǎn)證上看到相關(guān)的記錄，如抵押權(quán)人、債權(quán)金額等信息。
如果有房屋買賣合同，可以在合同中查看是否有涉及抵押貸款的條款
05/09 09:05
郭老師 
05/09 09:07
這個不能是貸款買的
貸款買來的也不能交易
在民間借貸中債務(wù)人用房抵債不合法。如果當事人約定了用房抵債，則債權(quán)人只能就該抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
心 
05/09 09:08
房主與其他個人簽了民間借貸之類的，如果他們私下約定了有關(guān)房子償還他們之間債務(wù)問題的約定 ，這個約定我無從查起，對我現(xiàn)在這個買主有影響不？
郭老師
05/09 09:13
有
抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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