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我公司A有一處房產(chǎn)，土地屬于另一個公司B，今年B辦理了土地證，打算辦房產(chǎn)證，屬于自建房，但是我公司蓋的房子，沒有發(fā)票，如何把房產(chǎn)合理過到B公司呢
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你好，當時支付的證明有嗎？你得先過戶到你單位的名下，然后你再過戶給b
2024 04/16 10:39
84785005 
2024 04/16 10:42
現(xiàn)在問題就是B公司辦的房產(chǎn)證就是自己的，跟A沒有關系，A賬里還掛著在建工程，實際上這些房產(chǎn)還沒有依據(jù)證明是A的
84785005
2024 04/16 10:44
是不是這個交易就屬于實質重于形式，雖然房產(chǎn)證屬于B公司，但是實際建造費用是A公司出的，需要以買賣形式完善雙方的賬務，繳納稅款，合情合理的入賬
郭老師 
2024 04/16 10:44
你好。A公司做在建工程，辦理自己的名下固定資產(chǎn)，然后再過戶給B呀。
郭老師
2024 04/16 10:45
他問B要錢嗎？不要錢的話，你們就走贈送。
84785005
2024 04/16 10:47
贈與應該不合理吧，兩個獨立公司走贈送，也視同銷售吧
郭老師
2024 04/16 10:48
可以的，贈與視同銷售。
84785005
2024 04/16 10:48
因為土地是B的，B可以直接去住建局辦理房產(chǎn)證，所以在住建局那里看不出這個房是A的；只是賬務處理上需要體現(xiàn)出來時買賣
郭老師
2024 04/16 10:48
好，A公司當時購買的這些材料支出有嗎？
84785005
2024 04/16 10:51
沒票，入賬了，所得稅匯算清繳時候再調增
郭老師
2024 04/16 10:53
你好，支出不是發(fā)票。
84785005
2024 04/16 11:02
蓋房所需要的水泥，人工，鋼材是有的
郭老師
2024 04/16 11:05
你們提供這些證明不就行了，還有合同
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