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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人非住宅出租的房產(chǎn)稅，個(gè)人所得稅和土地使用稅怎樣計(jì)算？綜合稅率8%，廣州市的。謝謝！
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您好，廣州市對(duì)個(gè)人出租房屋的稅收實(shí)施普惠性稅收減免政策。個(gè)人出租非住宅月租金30000元以上，100000元以下（含100000元）的，綜合征收率為8.35%
2024 04/08 22:44
薇老師 
2024 04/08 22:45
收入租金收入800元以下免征個(gè)人所得稅；
收入800-4000元之間，按照（不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-800標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用）*20%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；
收入4000元以上，按照（不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-不含稅收入*20%）*20%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅
薇老師
2024 04/08 22:46
土地使用稅：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。年應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額
gzchen37302 
2024 04/08 22:52
月租金在2000至30000之間，綜合稅率8%，免征增值稅和附加稅！稅費(fèi)包含房產(chǎn)稅，個(gè)稅，土地使用稅，印花稅！各項(xiàng)稅費(fèi)怎樣計(jì)算？謝謝
gzchen37302
2024 04/08 22:58
這個(gè)8%綜合征收率包含那幾個(gè)稅費(fèi)？全部四個(gè)稅類(lèi)？還是？
薇老師
2024 04/08 23:05
8%綜合征收率包含全部，就是計(jì)算個(gè)大體的，明細(xì)的要去稅局系統(tǒng)里輸進(jìn)去才會(huì)知道的，每個(gè)區(qū)的房產(chǎn)還有不同的呢
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