問(wèn)題已解決

小王打算在市中心購(gòu)買一間商鋪出租。備選商鋪A位于 繁華地段，目前價(jià)格為110萬(wàn)元，估計(jì)每月平均可獲得相金5500元，可以出租 40年，40年后商鋪還有價(jià)值100萬(wàn)元；備選商鋪B位于繁華地段邊緣，目前價(jià)格90萬(wàn)，估計(jì)每月平均可獲租全4800元，可以出租50 年，50年后還有價(jià)值80萬(wàn)元。該投資者要求收益率達(dá)到6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準(zhǔn)備都需要1年時(shí)間，按常規(guī)每年年初可以收 取全年的相金，應(yīng)該購(gòu)買哪處商鋪？

84785027| 提問(wèn)時(shí)間：2024 03/09 21:21
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，選方案二 方案一，商鋪實(shí)際價(jià)值才 108.48，卻要花費(fèi) 110 萬(wàn) ，不合算。 ，方案二。花費(fèi) 90 萬(wàn) 卻買到了價(jià)值 94.37 萬(wàn)的商鋪
2024 03/09 21:23
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