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是的，商鋪計提折舊原值通常包括購房款、契稅、印花稅、辦理不動產(chǎn)證登記費以及維修基金等。這些費用都是為了購買和初始運營商鋪所必需的。 至于折舊年限，一般可以根據(jù)會計制度的要求進行確定。在大多數(shù)國家，商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限通常為20年。然而，這并非一成不變的規(guī)定，具體折舊年限可以根據(jù)當?shù)貢嬛贫?、房地產(chǎn)的具體用途、市場環(huán)境等因素進行適當調(diào)整。 例如，如果商鋪是用于出租，那么折舊年限可能會低于20年，因為出租商鋪的預(yù)期使用期限可能會更短。另一方面，如果商鋪是用于長期持有并用于自用或自營業(yè)務(wù)，那么折舊年限可能會超過20年，因為這種用途的商鋪可能會有更長的使用壽命。