免費(fèi)問答

我們需要計算出王先生5年后的首付款、房貸和房屋總價 已知王先生預(yù)計今年年底年收入為：10萬元 已知以后每年有望增加：3% 已知每年的儲蓄比率為：40% 已知目前有存款為：2萬元 已知王先生計劃儲蓄5年 根據(jù)財務(wù)計算公式：未來值 = 本金 × (1 + 利率) ^ 年數(shù)，可計算出5年后的總收入： 10 times (1 + 0.03) ^ 5 = 11.59274074310×(1+0.03)5=11.592740743萬元 根據(jù)財務(wù)計算公式：未來值 = 本金 × (1 + 利率) ^ 年數(shù)，可計算出5年后的總儲蓄： 2 times (1 + 0.03) ^ 5 + 10 times 0.4 times (1 + 0.03) ^ 5 times (1 + 0.03) ^ 5 = 7.6942136659764882×(1+0.03)5+10×0.4×(1+0.03)5×(1+0.03)5=7.694213665976488萬元 根據(jù)財務(wù)計算公式：未來值 = 本金 × (1 + 利率) ^ 年數(shù)，可計算出5年后的首付款： 1.694213665976488 - 2 = 5.694213665976488萬元已知房貸利率為：6%根據(jù)等額本息還款方式，可計算出房貸每月還款額：(5.694213665976488/((20 times 12)-1)) times ((1+0.06)^{loan_years} times 0.06/((1+0.06)^{loan_years}-1)-1) = -0.021747975607434286(5.694213665976488/((20×12)?1))×((1+0.06)loanyears×0.06/((1+0.06)loanyears?1)?1)=?0.021747975607434286元根據(jù)等額本息還款方式，可計算出房貸總額：-0.021747975607434286 times 20 times 12 = -5.2195141457842285?0.021747975607434286×20×12=?5.2195141457842285元根據(jù)房屋總價 = 首付款 + 房貸總額，可計算出可負(fù)擔(dān)房屋總價： 2.694213665976488 + -5.2195141457842285 = 0.47469952019225925萬元