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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
假設(shè)王先生最近準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房,經(jīng)考慮后決定全部用住房公積金進(jìn)行貸款;最終王先生貸款總額為46萬(wàn)元貸款期為20年,分別采取等額本金和等額本息攤還法試算他每個(gè)月的還款額。
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速問(wèn)速答等額本金還款法:等額本金還款法的實(shí)質(zhì)是每個(gè)月的還款本金額大小是固定的,而月供利息部分按照貸款剩余本金計(jì)算,每月還款額中本金部分和利息部分比例逐月變化,其還款總額以每月還款本金相同,利息按期支付為基準(zhǔn),以平均每月償還本金的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貸款的還款。王先生的貸款期限為20年,貸款總額為46萬(wàn)元,采用等額本金攤還法,每個(gè)月的還款額為2190.11元,其中本金部分是1980.90元,利息部分是209.21元。
等額本息攤還法:等額本息攤還法是指貸款人每月應(yīng)支付的還款金額是相等的,其中本金和利息的比例也是相等的,但每月本息總額是逐月遞減的。王先生的貸款期限為20年,貸款總額為46萬(wàn)元,采用等額本息攤還法,每個(gè)月的還款額為2756.85元,其中本金部分是2341.56元,利息部分是415.30元。
拓展知識(shí):等額本金和等額本息攤還法是貸款人在償還貸款時(shí)最常使用的兩種還款方式,貸款人可根據(jù)自身情況,從其他方面來(lái)進(jìn)行權(quán)衡,確定何種還款方式更適合自己。
2023 01/22 16:35
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