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甲公司2019年7月1日外購一棟辦公大樓3 000萬元直接對外出租用于出租，租期為3年年租金為120萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價(jià)格體系，該樓房2019年末的公允價(jià)值為3 200萬元，2019年12月31日收到半年租金60萬元。2020年末的公允價(jià)值為3 400萬元，并收到租金120萬元。2021年末的公允價(jià)值為3 300萬元，并收到租金120萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。2022年7月5日以3800萬價(jià)格出售該房產(chǎn)，出售時(shí)該房產(chǎn)的賬面價(jià)值為3300萬（成本3000萬，價(jià)值變動(dòng)300萬），并收齊全款。要求：(1)請編制2021年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)和收到租金的會計(jì)分錄；（2）請編制2022年7月5日出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄；