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房地產(chǎn)開發(fā)公司接受A土地使用權作價入股，開發(fā)好商品房后，開發(fā)商給回A一部分商品房，開發(fā)商應該怎么做賬？
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您好，是這樣的，? 借 無形資產(chǎn)? 貸 實收資本，這樣
2023 03/24 21:30
84785027 
2023 03/24 21:36
那開發(fā)好商品房，過戶房子給A的這步呢
小鎖老師 
2023 03/24 21:38
您好，就是這個錢再給個人？
84785027
2023 03/24 21:41
是這樣，這個A是一個村合作社，很多戶人的，他們以一塊地作價入我開發(fā)公司，開發(fā)好后村里可以要房，也可以有要錢，有的村民要房子，有的村民要錢，要房子和要錢分別怎么處理？
小鎖老師
2023 03/24 21:42
那你們就作為借 主營業(yè)務成本 貸 銀行存款
84785027
2023 03/24 21:46
村里以一塊土地作價已過戶到我的房地產(chǎn)開發(fā)公司。相當于村里出地，我個人出資建商品房，協(xié)議約定了，建好給部分房給村民，不要房的也可給錢。現(xiàn)在開發(fā)商建好房了，給房和給錢這里怎么處理呢
小鎖老師
2023 03/24 21:50
對啊，等于說，你們是出資給房子的
84785027
2023 03/24 22:17
那給房子，我是 借:主營業(yè)務成本 貸:庫存商品嗎？另外我這個協(xié)議有約定了這個房子價格的，那這個分錄金額我是以我實際開發(fā)產(chǎn)品的成本價，還是以協(xié)議約定的價呢？產(chǎn)生的差異怎么處理呢？還有這里有涉及增值稅嗎？
小鎖老師
2023 03/24 22:17
您好，就是說，這個分錄不是這樣嗎
84785027
2023 03/24 22:22
分錄的金額我怎么計呢
小鎖老師
2023 03/24 22:22
請問一下你們有沒有協(xié)議價格啊
84785027
2023 03/24 22:24
這里要不要交增值稅呢？
84785027
2023 03/24 22:32
有的，協(xié)議中每戶補200方，要錢的就以每方5000元給錢
小鎖老師
2023 03/24 22:50
需要，這個目前是需要的
84785027
2023 03/24 23:55
那這個業(yè)務詳細的會計處理分錄是怎么樣的阿？
小鎖老師
2023 03/25 09:15
這個就是說，你按照實際開發(fā)的價格，借 主營業(yè)務成本? 貸銀行存款，或者應付賬款
84785027
2023 03/25 10:35
給錢這樣處理？那給房呢
小鎖老師
2023 03/25 10:36
你們房子是作為存貨還是什么
84785027
2023 03/25 10:57
是阿，開發(fā)完后，開發(fā)成本結轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，有部份開發(fā)產(chǎn)品是對外銷售的
小鎖老師
2023 03/25 10:58
那如果給房子就是開方產(chǎn)品的減少
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