免費問答

預售房與現(xiàn)房的區(qū)別：1、入住的時間不同：現(xiàn)房通?？梢粤⒓促徺I并立刻入住，而預售房可能需要幾年才能搬進去；2、風險指數(shù)不同：現(xiàn)房風險指數(shù)較低，而預售房的風險指數(shù)比較高；3、購房合同不同：預售房是商品房預售合同，現(xiàn)房是商品房銷售合同；4、房屋性質不同：有大產(chǎn)權證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權證的是預售房。 法律依據(jù) 《城市商品房預售管理辦法》第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。