00:10:00
問題已解決
1、項目當時我們借的資質，應該我方給——資質公司開票——資質公司——甲方開票； 2、我方當時并未開全額發(fā)票給資質公司，如果開全額涉及到抵債，我知道是沖減應收賬款； 3、現在就出在剩余應收款項，我方沒給資質公司開票，資質公司也沒給甲方開票，之前開的票也都回款了，沒有剩余未收款項， 4、但實際業(yè)務是，甲方欠資質公司，資質公司欠我方，但甲方直接把抵押房抵押給我們簽訂了三方協議， 5、導致我方公司憑空冒出一套房產 這個怎么做賬處理呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好? 那甲方給房子給 資質公司 ；? 那 資質公司會吧房子 過戶到你公司嗎? ?
2022 12/21 10:37
84785038 
2022 12/21 10:40
比如工程總價500W，當時項目我們借的資質，給資質公司開了300W，資質公司也給甲方開了300W，還剩余200W沒開票，針對200W甲方直接把房子抵給我們了
meizi老師 
2022 12/21 10:41
你好 ；? ?那你就得? 掛應收賬款 ； 做 200萬的無票收入處理 ；到時對沖? ? ?借固定資產； 進項稅 貸應收賬款? ?
84785038
2022 12/21 10:43
那我這個應收賬款是掛甲方還是掛資質公司
meizi老師
2022 12/21 10:47
你好； 掛資質公司 哈 ；? ? 然后你們 三方簽字一個債權債務抵減協議? ??
84785038
2022 12/21 11:02
就是我做賬的時候實際是掛應收資質公司，然后附件我要把當時的三方協議放上，沖減的時候才能直接用甲方的發(fā)票做賬，沖減資質公司的應收對吧
meizi老師
2022 12/21 11:05
你好；? ? 1. 是的； 這樣就可以 合理的沖了? ?
84785038
2022 12/21 16:40
老師我還有個問題，就是我現在是兩個房子，一個房子契稅和印花稅繳納了，但是產證卡住了，資料還沒提交，我是等產證下來在做賬還是12月就做賬，因為1月份其中有個房產要開始繳納契稅和土地使用稅了
meizi老師
2022 12/21 16:42
你好 1；? ? ? ? 12月房子已經過戶了? ? 就得做賬的； 要? 做賬哈? ?
84785038
2022 12/21 16:56
兩套房子歸屬權都是我們公司的，只是老板為了省事，委托甲方的銷售賣房，后面的手續(xù)都是房子賣出去后才操作的，那就是我兩套房產12月都要做賬了，但是有一套房產還沒繳納契稅和印花稅，我可以主動開通外地財產申報繳納房產和土地稅嗎，感覺怪怪的
meizi老師
2022 12/21 16:58
你好? ? 繳納 之后 在? 歸集到成本 房子? 金額去? ?
84785038
2022 12/21 17:18
那有一套我還沒繳納契稅的那個，如果先操作了外地財產申報，賣出的時候才去繳納契稅%2b印花，會不會有什么問題
meizi老師
2022 12/21 17:20
你好；? 你要先繳納契稅哈； 外購要? 上戶過戶這些 都要繳納印花稅和契稅的? ? ?；怕到時有滯納金的?
84785038
2022 12/21 17:28
好吧 就是還是要先繳納，這個有沒有什么規(guī)定幾個月之內繳納就可以
meizi老師
2022 12/21 17:29
你好 ； 是的；? ? ?盡快去繳納的；? ?1.買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內繳納。? 2. 印花稅是發(fā)生的 合同簽訂的當月 去繳納或者 次月； 看你申報期? ?
84785038
2022 12/21 17:38
1、房屋備案是指甲方在開發(fā)辦的系統備案嗎？
2、申報期是指哪個，我是昨天上系統發(fā)現有個外地財產
meizi老師
2022 12/21 17:39
你好1；? ? ?是的? ；2. 申報期的話； 是看你 電子稅務局里面 印花稅的申報期來? ??
閱讀 418
描述你的問題，直接向老師提問
13861
意見反饋
