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納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年，未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的，可以視同為一年。對(duì)納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?？鄢?xiàng)目=80×(1+5%×5)+(200-80)×5%×(1+7%+3%)(營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加)+80×4%(購房時(shí)的契稅)=109.8(萬元)增值額=200-109.8=90.2(萬元) 增值額超過扣除項(xiàng)目50%，未超過100%土地增值額=90.2*0.4-109.8*0.05=30.59萬元

扣除項(xiàng)目=80×(1 5%×5) (200-80)×5%×(1 7% 3%)(營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加) 80×4%(購房時(shí)的契稅)=109.8(老師，這個(gè)扣除項(xiàng)目有的計(jì)算符號(hào)沒有萬元)

扣除項(xiàng)目=80×(1+ 5%×5) +(200-80)×5%×(1+ 7%+ 3%)(增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加) +80×4%(購房時(shí)的契稅)=109.8萬元

這個(gè)就是萬元的，希望同學(xué)能理解做題來由即可