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實(shí)務(wù)
問題已解決
甲給房屋買了足額保險(xiǎn)，后甲和乙簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同并交付乙使用，但沒有辦理登記。隨后發(fā)生了火災(zāi)燒毀了房屋。請(qǐng)問乙可以申請(qǐng)賠償嗎？
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你好；? ?
《物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
簽訂房屋買賣合同后，只是二者的買賣關(guān)系建立，合同有效，但是房屋所有權(quán)還沒發(fā)生變更，房屋還是歸賣方所有。
這種狀態(tài)直至產(chǎn)權(quán)變更登記，過戶后，房屋才歸買方所有。
這個(gè)是按照規(guī)定是不可以的；? ?
?
2022 12/05 09:41
84784982 
2022 12/05 09:47
申請(qǐng)賠付的條件是保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)標(biāo)的物存在利益關(guān)系。此時(shí)甲已經(jīng)和房屋沒有利益關(guān)系了，但是所有權(quán)屬于甲，甲可以申請(qǐng)賠償嗎
meizi老師 
2022 12/05 09:48
?你好；? 是的； 沒有過戶之前還是甲方的； 甲方可以申請(qǐng)賠償?shù)?
84784982
2022 12/05 09:51
那乙可以完成登記后向甲申請(qǐng)賠償嗎？
meizi老師
2022 12/05 09:52
乙方在么有過戶之前；不應(yīng)該找甲方的? ； 除非你們之間有其他協(xié)議做支撐??
84784982
2022 12/05 09:57
完成登記后也不能要求賠償？
meizi老師
2022 12/05 10:03
你好；? ? ?關(guān)鍵是看誰名下的? ；? ?誰去申請(qǐng)賠償??
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