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sd《房產稅暫行條例》第3條規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10%—300/0后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。那么村委會建房出租如何繳房產稅呢?接下來華律網小編為大家整理了建房出租繳房產稅的信息，歡迎大家閱讀。 華律網 村委會建房出租如何繳房產稅 《國家稅務總局關于未辦理土地使用權證轉讓土地有關稅收問題的批復》(國稅函[2007]645號)規(guī)定，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關稅收。 關于房產原值如何確定的問題?！敦斦?、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008J152號)規(guī)定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。 【問題】 某村委會建一樓房，造價400萬元(毛胚房)，2007年12月31日出租給甲公司，年收租金60萬元，租期五年。甲公司裝修后做酒店，裝修費用600萬元。村委會應該如何繳納房產稅?甲公司是否也為房產稅納稅人? 【解答】 《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管員或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。