免費(fèi)問(wèn)答

老師您好！有下面的例題 轉(zhuǎn)讓自建舊辦公樓合同記載的含稅收入1300萬(wàn)元、成本700萬(wàn)元（其中土地價(jià)款200萬(wàn)元），但未繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費(fèi)。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估該辦公樓的重置成本為1600萬(wàn)元，成新度折扣率為5成。 應(yīng)繳納的土地增值稅：扣除金額＝200＋8.08＋1600×50%＝1008.08（萬(wàn)元） 增值額＝[1300－1300÷（1＋5%）×5%]－1008.08＝230.02（萬(wàn)元） 增值率＝230.02÷1008.08×100%＝22.82%，適用稅率為30% 應(yīng)繳納的土地增值稅＝230.02×30%＝69.01（萬(wàn)元） 疑問(wèn)？為什么使用評(píng)估價(jià)值1600*50%作為允許抵扣的金額？