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一、個人向企業(yè)出租土地，屬于不動產(chǎn)的租賃，稅種是： 1、增值稅，按個人征收的土地租賃的增值稅稅率是5%； 2、增值稅附加稅：城建稅，以交的增值稅作為計算基數(shù)，如果是農(nóng)村，稅率是1%；教育費附加，以交的增值稅作為計算基數(shù)，稅率是3%；地方附加，以交的增值稅作為計算基數(shù)，稅率是2%。 3、個人所得稅，屬于財產(chǎn)租賃所得，扣除相關(guān)的成本費用后，按20%的個人所得稅（按理論的說法的個人所得稅的稅率，實際執(zhí)行以本省的規(guī)定執(zhí)行）