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土地轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 姓名 / 名稱：______________________ 身份證號(hào)碼 / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________ 地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名 / 名稱：______________________ 身份證號(hào)碼 / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________ 地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況 土地位置：位于______________________（詳細(xì)地址，可附四至范圍圖）。 土地面積：______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。 土地用途：______________________（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。 土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______________________（如有）。 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。 付款方式： 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。該定金在土地轉(zhuǎn)讓款中抵扣。 乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整），占總轉(zhuǎn)讓款的%。 乙方應(yīng)在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。 三、土地交付 甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方，并保證土地現(xiàn)狀與本合同約定的土地基本情況相符。 土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。 四、土地權(quán)屬變更登記 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門提交土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，并提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料。 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供乙方的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。 如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的______% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。 如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法在本合同約定的期限內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付土地轉(zhuǎn)讓款的______% 向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后無(wú)息退還。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。 甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂猛恋剡^(guò)程中遭受任何第三方的索賠、訴訟等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，合法擁有并使用該土地。 乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。 乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 六、違約責(zé)任 除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。 如因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。 七、爭(zhēng)議解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。 八、其他條款 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________________ 簽字（或蓋章）：______________________ 日期：______年______月______日 受讓方（乙方）：______________________ 簽字（或蓋章）：______________________ 日期：______年______月______日