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老師 請問 這道題就是銷售房地產(chǎn)的銷售收入計算土地增值稅用的是不含稅收入.先做了價稅分離的
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先算不含稅銷售收入為 6300÷(1 + 9%)≈5779.82 萬元，扣除項目金額：取得土地使用權(quán) 800 萬、開發(fā)成本 1500 萬、開發(fā)費用 615 萬（利息 500 萬加 (800 + 1500)×5%）、稅金 49.32 萬（增值稅 493.18 萬乘 (7% + 3%)）、加計扣除 460 萬（(800 + 1500)×20%），總計 3424.32 萬，增值額 2355.5 萬，增值率約 68.79%，適用稅率 40%、速算扣除系數(shù) 5%，土地增值稅 770.98 萬。
01/10 15:11
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