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貸款綜合題。第四問，購房凈現(xiàn)值。沒有包含借款利息的成本做扣減。凈現(xiàn)值=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額的現(xiàn)值 。也就是說項目投資沒有考慮資本成本嗎 不然借錢的成本為什么不算。如果是這樣 那么折現(xiàn)率又該如何解釋
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周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗，擅長結(jié)合實務(wù)案例進行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在計算每年還款金額時，利息就包含在折現(xiàn)率中，所以計算出的年金是含有利息的，也就說通過折現(xiàn)率也是考慮了資本成本的
祝您學(xué)習(xí)愉快！
01/19 16:47
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